1月25日，麓谷街道麓景社区加州阳光东组团小区居民开心拿到分红红包。通讯员 供图

居民们脸上喜气盈盈。通讯员 供图

按每平方米2元计算，小区900余户居民每家都会领到公共收益红包，累计发放18万多元。通讯员 供图

红网时刻新闻1月27日讯（通讯员 朱莉 王祥斌 唐碧霞）外墙完成了改造，电梯机房装上了空调，这个曾经停水停电、外墙开裂的老小区，如今成了邻里羡慕的“分红小区”。

1月25日，湖南湘江新区麓谷街道麓景社区加州阳光东组团小区非常热闹。业委会主任熊剑武与其他成员、志愿者及社区工作人员一起抬着几张铺着红布的桌子，摆在小区最显眼的地方，向陆续下楼的居民发放“年终红包”。

“这是第二次分红啦！真是没想到！”居民刘元英接过红包，脸上笑开了花。据悉，按每平方米2元计算，小区900余户居民每家都会领到公共收益红包，累计发放18万多元。

受命，于危难之际

时光倒回2019年11月，熊剑武接过第四届业委会主任这副担子时，小区管理正陷入一片散沙。

那时，小区因拖欠水费二十余万元被自来水公司停水；电费缴纳延误，又接到停电通知；更让人忧心的是，外墙瓷砖多处开裂，随时有高空坠落的风险，居民们整日提心吊胆。回想起那段日子，这位开了二十多年出租车、被大家亲切唤作“的哥主任”的中年汉子，仍觉得一切历历在目。

物业与业主矛盾很多，部分业主甚至开始拒交物业费。面对这个“烂摊子”，从企业下岗后一直以开出租为生的熊剑武，展现出了他性格中那股“从不被困难压倒”的韧劲。他默默接下了这份没有报酬、却责任重大的工作。

如今的加州阳光东组团小区。

解难，于细微之处

上任后，熊剑武做出了一个让许多人意外的决定，把开出租车的时间调到了晚班。

“白天小区事多，业主找，物业找，白班开车肯定分心。”他说，“晚上安静些，也能多想想小区的事怎么解决。”

从此，白天他是“熊主任”，晚上他是“熊师傅”。

2020年9月，小区2栋门面地下水管漏水，维修需破开艺术培训中心的地面。教学与施工发生冲突，双方僵持不下。熊剑武立即召集物业经理和培训中心校长开会，从上午8点协调到11点，最终达成补偿方案，水管得以顺利维修。

2021年4月，听说附近一家工厂搬迁，有废弃绿植，他立即带着9名物业和业委会工作人员，花了一上午挖回不少植物，移植到小区空地。“既美化了环境，又没花公共收益一分钱。”他说。

2022年12月29日，2栋地下主电缆被老鼠咬坏导致停电。查明原因后，他迅速协调物业和电力公司，采取临时供电措施，并组织抢修。换下来的旧电缆被拉到回收站卖了7000元，一分不少地入了小区公共账户。

小区的“老大难”是电梯。使用年限长，天热时故障频发，维修费用高昂。熊剑武多次召开协调会，提出“三步走”方案：先修好电梯机房的空调降温，再全面检修故障电梯，并建立每年四五月提前检查的机制。

方案实施后，电梯故障率显著下降，维修开支也省下不少，但熊剑武觉得还不够。2022年夏天，他带人考察了附近安装电梯风幕机的小区，随即动用公共收益，为全小区30台电梯都装上了风幕机。“以前夏天坐电梯，闷得慌。”居民刘先生说，“现在凉快多了，这个钱花得值！”

值得一提的是，2025年，在麓谷街道和麓景社区的帮助下，加州阳光东组团小区申请了超长国债支持的电梯更新项目，现在小区30台电梯全部换成新电梯了。

分红，于共建之后

一点一滴的努力，汇成了小区面貌的根本改变。

2023年8月，在街道和社区的支持下，小区东组团外墙提质改造工程启动，政府补贴大部分费用，其余费用按程序动用维修资金。麓谷街道麓景社区党总支书记余威带领党员、志愿者挨家挨户做工作，赢得了业主们的支持。

“安全是第一，其次是美观，改造必须让居民满意。”熊剑武的话朴实而坚定。

随着小区环境改善、管理规范，公共收益也稳步增长。业委会严把收支关，所有账目半年一公示，来源、去向一目了然。

2024年春节，小区首次分红，每户200元，共发放18万元，居民惊喜不已，而到了2025年这个农历年末，第二次分红如期而至。

“钱不多，但意义不一样。”熊剑武说，“这说明咱们小区不仅能‘活下去’，还能‘活得好’，也能让公共收益真正用之于民。”

分红现场，居民们笑容洋溢。业主王晓红举起红包：“今年是168元，‘一路发’！吉利！”

更令人欣慰的是，居民的关注点已从“分多少钱”转向“钱怎么花”。通过“社区+业委会+物业+业主”的四方议事平台，居民对公共收益的使用建言献策：升级智能道闸、改造消防系统、增补公共设施……每一笔支出都呼应着居民的需求。

“分红不是终点，而是共建的起点。”余威说，“居民们不仅在‘分钱’，更在学如何‘治家’。现在越来越多的人从旁观者变成了参与者。”

从停水停电到张灯结彩，从矛盾重重到和谐共治，从公共账户1609元到年年分红，加州阳光东组团小区的蜕变，映照出麓谷街道麓景社区通过多方协同发力、良性互动，勾勒了一幅“人人有责、人人尽责、人人享有”的小区治理新图景。

如今，“的哥主任”熊剑武依然白天忙小区、晚上开出租。他说：“我就是个普通司机，但小区是大家的家。把家治好了，大家住得舒心，我也开心。”